une gestion locative raisonnée, au service de votre bien

1) L'estimation précise de la valeur locative de votre bien

Grâce à l'expertise combinée de nos gestionnaires et de nos conseillers de location ainsi qu'à la parfaite connaissance du marché locatif local. Par ce que bien louer c'est déjà louer au prix juste, c'est-à-dire au prix du marché. Estimez la valeur locative de votre logement, c'est gratuit et sans engagement !

2) La mise en valeur de votre bien locatif

En effet, le rôle de nos gestionnaires ne se limite pas à la recherche du bon locataire ou au suivi du paiement des loyers. Ils sont aussi là pour s'assurer du bon état de votre logement et pour vous faire part de leurs conseils avisés sur la mise en place d’équipements ou la réalisation de travaux pouvant permettre la valorisation de votre logement.

3) La publicité faite autour de votre bien 

Chez Foncia, vous bénéficiez à la fois des services d'une équipe dynamique de commerciaux expérimentés et d'une importante présence visuelle de votre bien : dans les vitrines de nos agences, sur les sites et portails immobiliers les plus reconnus (Se Loger, Le Bon Coin, Bien Ici…) et sur notre site Internet. Voir nos biens actuellement en location

4) L'accompagnement des candidats

Nos équipes de location ont pour mission d'accompagner les candidats locataires tout au long de leur processus de recherche. Par ailleurs, nous avons mis en place un service de candidature en ligne qui, en facilitant les démarches de dépôt de dossier des prospects locataires, encourage et augmente le nombre de candidatures reçues.

5) L'instruction des dossiers des candidats locataires

Une fois les nombreuses candidatures reçues et après avoir réalisé les visites accompagnées de votre logement, nos gestionnaires locatifs procèdent à une étude attentive des dossiers des futurs locataires afin de s’assurer de leur solvabilité et de la fiabilité des documents fournis. L'objectif : trouver le locataire remplissant toutes les conditions d'éligibilité et ce dans un délai aussi court que possible, pour éviter toute vacance locative.

6) L'entrée et la sortie de vos locataires

Ce sont des moments clefs qui doivent être réalisés avec soins. C'est pour cela que nous  faisons confiance au professionnalisme de sociétés spécialisées, capables de réaliser des états des lieux documentés et exhaustifs sur tablettes.

des revenus réguliers

Parce que nous savons que nos clients propriétaires bailleurs sont attentifs au rendement de leur(s) investissement(s) locatif(s),  nous procédons à un reversement mensuel des loyers, à date fixe. Un fonctionnement d'autant plus confortable lorsque le(s) bien(s) concerné(s) font l'objet d'un prêt bancaire.

Par ailleurs, en nous confiant la gérance locative de votre bien, nous prenons tout en charge : le quittancement, l'encaissement, le reversement de vos loyers ou encore l'établissement de la déclaration des revenus fonciers.

un service contentieux dédié

En cas de litiges, vous pourrez compter sur l'expertise de collaborateurs entièrement dédiés à la résolution de vos formalités juridiques et administratives.

Parmi les litiges les plus redoutés par nos clients, le non-paiement des loyers arrive en tête... Or, grâce à nos services contentieux en agence, le recouvrement des loyers et des charges en cas d’impayés est réalisé par nos soins, de manière efficace et réactive.

gestion de la vie de votre location

• relation de proximité avec le locataire durant toute sa période d’occupation du bien
• renouvellement du bail de location, gestion des départs et de la remise en location de votre bien
• gestion de toutes les obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions

gestion technique de votre bien locatif

• prise en charge du suivi technique des petits et gros travaux et sélection de prestataires de confiance
• conseil en valorisation de votre patrimoine locatif pour faciliter la relocation et vous aider à arbitrer le cas échéant

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